Bất động sản là gì

Bất động sản là gì?

Bất động sản là đất và tài sản gắn liền với đất không thể tách rời được bao gồm nước, tài nguyên khoáng chất, cây cối, công trình nhà cửa…Hình thức sở hữu bất động sản tại mỗi quốc gia khác nhau là khác nhau. Tại Việt Nam, để chứng minh việc sở hữu một bất động sản hợp pháp thì chúng ta sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất.

Bất động sản là gì
Bất động sản là gì

Tại Việt Nam, chúng ta vẫn thường nhầm lẫn giữa việc sử dụng hai khái niệm là bất động sản và đất. Tôi chắc là điều này diễn ra khá phổ biển thậm chí ở nhiều người làm trong thị trường này nhiều năm.

  • Đất cũng là một loại bất động sản nhưng nó không phải là tất cả của bất động sản.
  • Bất động sản thì bao gồm đất và tài sản gắn liền trên đất như nhà cửa, công trình kiến trúc.

Bất động sản có những đặc điểm gì

Đôi khi chúng ta nghe đến từ bất động sản rất nhiều nhưng bất động sản có đặc điểm gì, làm sao để nhận diện được đó là một bất động sản. Hãy cùng xem các đặc điểm, tính chất sau nhé:

Xét về tính chất vật lý

  • Có tính chất cố định và không dịch chuyển được, trong trường hợp địa hình có thể thay đổi nhưng vị trí của một bất động sản là bất động, nó vẫn không di chuyển nhé.
  • Có tính duy nhất: dễ dàng nhận thấy một nền đất hoặc một ngôi nhà chỉ có một địa chỉ địa lý duy nhất vì vậy bất động sẽ có tính duy nhất.
  • Có tính trường tồn, vĩnh viễn: bất động sản chỉ chuyển từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác, không thể mất đi.
  • Có ranh giới và đo lường được: bất kể bất động sản rộng như thế nào đều phải xác định được phạm vi ranh giới và đo đạc được để có thể xác nhận quyền sở hữu và tính pháp lý.
Các tính chất bất động sản
Các tính chất bất động sản

Xét về tính chất kinh tế

Tính khan hiếm: tại các nước trong khu vực đông nam á đặc biệt là Việt Nam, theo quan điểm là ngày càng có nhiều người sinh ra hơn người mất đi. Nhưng bất động sản thì không thể tự sinh ra được. Tuy vẫn có thể quy hoạch tăng tầng cao của khu đô thị chứ không nhất thiết phải giãn nở theo chiều dọc.

Tính tăng trưởng: với tính chất khan hiếm của bất động sản như đã nói ở trên. Xét ở tương lai dài hạn, thì cầu sẽ vượt cung, nhiều người muốn sở hữu bất động sản hơn nên dẫn đến giá tăng.

Giữ giá trị của tiền tệ trong nền kinh tế: đồng tiền ở tương lai mất đi giá trị so với hiện tại vì lạm phát. Sẽ có những kênh đầu tư để giúp cho dòng tiền sinh sôi, tăng trưởng và bù đi lại khoảng giá trị đã mất theo thời gian. Bất động sản, chứng khoán, vàng…có chức năng như vậy, nó sẽ giảm đi việc mất giá của tiền tệ.

Có các loại bất động sản nào

Chúng ta có thể phân bất động sản thành 6 loại

  • Bất động sản nhà ở: nhà ở, căn hộ chung cư phục vụ cho việc để ở của gia đình
  • Bất động sản đất nền: đất thổ cư, đất nền
  • Bất động sản thương mại: bất động sản có thể kinh doanh và sinh ra dòng tiền như khách sạn, căn hộ cho thuê, văn phòng cho thuê, dự án đầu tư, khu nghỉ dưỡng…
  • Bất động sản công nghiệp: phục vụ cho mục đích sản xuất, phân phối như kho bãi, nhà máy
  • Công trình công cộng: cây xanh, công viên, lối đi vỉa hè, đường xá
  • Bất động sản khác: tài nguyện, khoáng sản

Các đối tượng nào tham gia vào ngành bất động sản

Nhiều người nhầm tưởng thị trường ngành bất động sản chỉ bao gồm nhà môi giới, tư vấn viên nhưng trên thực tế bất động sản ảnh hưởng đến đến nhiều đối tượng trong xã hội. Bất động sản cũng là một phần thiết yếu trong nền kinh tế và có sức ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề và đối tượng khác nhau.

  • Nhà môi giới bất động sản
  • Chuyên viên tư vấn bất động sản
  • Người mua/thuê bất động sản
  • Người bán/cho thuê bất động sản
  • Sàn giao dịch bất động sản
  • Chuyên viên định giá

Thị trường bất động sản bao gồm những hoạt động nào

  • Xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng
  • Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản
  • Dịch vụ môi giới bất động sản
  • Sàn giao dịch bất động sản
  • Dịch vụ tư vấn bất động sản


Đọc thêm các thông tin mới tại: https://topphanmem.info/

Bài viết Bất động sản là gì đã xuất hiện đầu tiên vào ngày TOPPHANMEM.INFO.



Nguồn:
https://topphanmem.info/bat-dong-san-la-gi/
Xem thêm tại:
https://topphanmeminfo.blogspot.com

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Nguyên nhân và cách sửa lỗi màn hình đen windows 10

Hình ảnh
Nếu máy tính của bạn đang gặp phải tình trạng màn hình đen trên windows 10 thì cũng đừng quá lo lắng, lỗi màn hình đen windows 10 này có thể xuất phát từ nhiều vấn đề. Có thể liên quan đến card đồ họa, lỗi kết nối giữa máy tính và màn hình máy tính, cập nhật phiên bản mới,… hoặc cũng có thể trong quá trình cài đặt. Vì lý do này, trong chủ đề bài viết hôm nay trong chuyên mục sửa lỗi máy tính, tôi sẽ hướng dẫn các bạn một vài cách để khắc phục lỗi này một cách dễ dàng nhất. Tổng hợp các cách sửa lỗi màn hình windows 10 bị đen  Các hệ điều hành trên máy tính ngày nay luôn được cải tiến nhằm mang đến cho người dùng những trải nghiệm tốt và vui vẻ sau một ngày làm việc căng thẳng. Một trong số rất nhiều hệ điều hành này hiện đang được người dùng tin tưởng nhất. Đó là hệ điều hành Windows 10, được nhà phát hành tùy biến và sửa nhiều lỗi trong các hệ điều hành trước. Nhưng thật không may, vẫn không thể tránh khỏi những lỗi đáng tiếc xảy ra trên hệ điều hành này. Một lỗi mà nhiều người...
Đọc thêm

Chi Cục thuế tiếng Anh là gì? Các cơ quan liên quan?

Hình ảnh
Ở nước ta hiện nay, các chi cục thuế phân bố rộng rãi, với nhiều cấp bậc khác nhau theo đơn vị hành chính lãnh thổ. Nhưng có lẽ chi cục thuế vẫn là một cơ quan khá lạ lẫm đối với nhiều người đặc biệt là các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam. Trong bài viết này, tổng đài tư vấn TBT, xin giới thiệu đến quý khách hàng về định nghĩa chi cục thuế tiếng Anh. Chi cục thuế là gì? Chi cục thuế là cơ quan trực thuộc Cục thuế cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, có chức năng tổ chức công tác quản lý về thuế (khoản thu theo ngân sách nhà nước) thuộc phạm vi nhiệm vụ của ngành thuế trên địa bàn theo quy định của Luật Quản lý thuế, các luật thuế, các quy định khác có liên quan. Chi cục thuế có tư cách độc lập, sử dụng con dấu riêng, có tài khoản tại Kho bạc Nhà nước; bao gồm các chi cục Thuế cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. >>> Tham khảo: Hải quan tiếng Anh là gì? Chi cục thuế tiếng Anh là gì? Chi cục thuế tiếng Anh là District-level Tax Department....
Đọc thêm

Chuyển phát nhanh tiếng Anh là gì? Cụm từ tương ứng?

Hình ảnh
Chuyển phát nhanh là gì? Chuyển phát nhanh là việc vận chuyển và giao hàng một cách nhanh chóng về thời gian nhưng vẫn đảm bảo về chất lượng cũng như sự yên tâm cho cả bên gửi hàng và bên nhận hàng. Với sự phát triển của công nghệ hiện nay việc mua hàng online ngày càng phổ biến kéo theo đó việc chuyển phát nhanh hàng hóa luôn được người gửi và người nhận sử dụng để tiết kiệm được thời gian. Điểm khác biệt của chuyển phát nhanh so với các dịch vụ chuyển phát thông thường là thời gian vận chuyển ngắn và được xác định cụ thể về thời gian nhận hàng. Thông thường đi kèm với việc chuyển phát nhanh sẽ là dịch vụ chuyển phát bảo đảm. Khi bưu phẩm được gửi đến người nhận thì phải có ghi cụ thể thời gian nhận hàng, chữ kí của người nhận hàng. Chuyển phát nhanh tiếng Anh là gì? Chuyển phát nhanh tiếng Anh là Express delivery Chuyển phát nhanh tiếng Anh được định nghĩa như sau: Courier is the transport and delivery of goods quickly in time but still ensure the quality and peace of min...
Đọc thêm